如果把“一带一路”宏伟计划置于百年岁月长河中去精雕细琢,研讨完善的话。那么,其中所经历的各种波折就像石子不慎丢入河中泛起的涟漪一般,它必将淹没在滚滚岁月红尘之中。多年后,当世人在安享“一带一路”伟大成果时,无不对当初设计者的远见卓识钦佩不已,哪里还能记得起当初的跳梁小丑呢!

柬埔寨的投资机会

文/量子

柬埔寨的投资机会-神探007
柬埔寨大选
近来,时值柬埔寨大选,如果不出意外的话,洪森领导的人民党依然会大获全胜。为什么还是洪森领导人民党能获胜呢?因为在柬埔寨,虽说有20多个政党存在,可是真正有实力的政党只有三个:现执政的人民党,奉辛比克党,救国党;可谓三足鼎立。

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柬埔寨的投资机会-神探007树立在柬埔寨大街小巷的大选广告

就在去年11月,柬埔寨反对党----救国党被最高法院裁决为“非法”,立即解散。一个最具威胁的对手不复存在了;事后“救国运动”领袖沈良西曾直言:“如果以后有某个政党发展强大到威胁人民党,洪森便会解散它,就像他解散救国党一样”,这段总结很好的折射出柬埔寨的社会现状。

而稍有实力的奉辛比克党主席拉那烈(西哈努克之子,现任国王的哥哥)在6月17日不幸发生车祸,王妃不幸遇难。虽然,拉那烈在泰国积极治疗,身体正在恢复,并表示将在7月29日大选前回国参加选举。可想而知,挣扎上阵的他会有几多胜算。西哈努克国王在世时,拉那烈与洪森曾不分伯仲;而失去父亲以及保皇派支持的他,面对羽翼丰满的洪森,拉那烈可曾会想起97年与洪森兵戎相见后的惨败?让我们一起拭目以待吧.........

显然,柬埔寨已经没有了真正同洪森对峙的强大势力,所谓三足蜕变为一统了。

无独有偶,洪森近日宣布,选举投票日禁止销售各种酒类产品和饮酒。如果当天有人饮酒作乐,还用扩音器放歌跳舞,将面对法律的制裁,因为它违犯了国家选举委员会(国选委)的规定。

当选民面对的只是唯一选择时,头脑清醒与否就变得不那么重要了,投票只是例行公事罢了。

综上,笔者斗胆推测洪森领导的人民党会大获全胜。如他当选,至少在投资者眼里,不会像马来西亚一样,会有政权交替问题的困扰,政策会有一贯性,这当然是好的一面;不好的一面呢,机构臃肿,还有就是各级腐败现象随处可见,这些也都是今近年来老生常谈的问题啦!慢慢提高便是了。

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中柬关系现状
中国改革开放的总设计师有一句至理名言:“不管黑猫白猫,抓住老鼠就是好猫”。而柬埔寨的洪森在执政三十年当中,始终奉行:“只要有利于柬埔寨发展的就是好主义”的主张。他借鉴中国改革开放所取得成功经验,指导柬埔寨的经济发展;并积极引进中国的援助和投资。柬埔寨的投资机会-神探007

适逢中柬建交60周年,洪森在不同场合均表示,柬埔寨从“一带一路”合作当中获益颇丰。这个获益以2017年为例包括:

1.中国无偿援助柬埔寨16.5亿人民币(约2.3亿美元)助柬埔寨推动农村基础设施建设和改善柬埔寨军医院的医疗条件。

2. 中国无偿捐赠40部“流动诊所”车辆及1500套沼气炉设备

3. 中国援助17条道路,全长共1629.43公里,援助建成了6座大桥,全长共6409米;

4. 中国援助柬埔寨98辆公交车和2辆清障车;

5. 中国政府援助的阿江水利灌溉开发工程;

6. 中国政府投资约1.57亿美金援建的柬埔寨国家体育场正式开建以及国家6号公路;

7. 中国政府提供无偿援助1000万美元建设的桔井省学校项目;

以上仅仅是2017年我国对柬埔寨援助的一部分,能够在官方资讯中查阅的。用当下严谨的措辞描述是,中国援助柬埔寨项目清单包括但不限于上述范围。

之所以用如此篇幅描述是想说明中柬两国间的关系不一般,它区别于中缅、中越等国之间的关系。

相信经此大选以后,中柬两国在双边经济合作方面会更加积极稳步向前;那民间的往来就更不用说了,只能是好上加好。

 

柬埔寨现状
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1.柬埔寨人口最新统计约是1600万,在柬埔寨的华侨约100万;首都金边的人口约150万。随着首都建设的不断推进,以及人口的加速流入,金边城区面积由原来的300平方公里扩大到692平方公里;人口将达到300万已是可以预期的。

2.柬埔寨经济主要依靠农业、纺织业和建筑为主导的工业、旅游服务业三大产业来拉动经济增长;以2015年为例,三大产业占GDP的份额分别为:农业29%;工业26.2%;旅游服务业39.4%;3.为了更直观的对柬埔寨有个全方位的了解,请看下列图表:
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柬埔寨----人口 
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柬埔寨 - 最低工资 
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柬埔寨 - 黄金储备 
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柬埔寨 - 外汇储备 
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柬埔寨 - 居民消费价格指数CPI 
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柬埔寨 - 通货膨胀率 
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柬埔寨 - 贸易差额 
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柬埔寨 -政府债务占国内生产总值比重
结语
从上面各类经济指标看来,柬埔寨国家经济发展就像一个20多岁的青年人在人生阳光大道上飞奔一般。人口结构,劳动力成本的优势在实业家眼里是利润的源泉;而对与外资的各项优惠政策也是充满了足够的吸引诱惑;尤其是劳动密集型产业当下大有可为。但提请实业投资者注意的是,实业投资的周期较长,收益不能计较当下点滴得失,要把眼光放得长远。毕竟伴随着优惠政策而来的还有各级的吃,拿,卡,要等腐败现象,伴随着劳动力成本低下而来的还有各种加薪罢工等等,这些现实中已经发生,须注意。除了对柬埔寨实业投资,还有就是近年来,国人对海外房产投资的兴趣越发不可抑制。

最近,地产界大咖就曾豪言“闭着眼买泰国,柬埔寨房产都能挣钱。”我只能呵呵.....对于地产开发商的话,投资者最好只听三分即可;毕竟卖瓜的不会说瓜苦。

看看国内地产商相继出海开疆拓土便知,忽悠买房子的,被忽悠买了房子的始终离不开中国自己人,这多么有反讽意味。

从2015年以来,柬埔寨批复的开发项目来看,是逐年递增;且首都金边城市规划已经向北京一样,摊大饼的模式非常清晰。

需要提醒投资者的是,面对柬埔寨人均收入刚刚过1000美元的现实,而房价已经是4500美元;面对总共1600万人口;面对金边房产近5年来巨大涨幅;您会意气用事的参与当下的豪赌吗?

可能房产商会对您说,现在人民币贬值,投资柬埔寨美元房产会保值。试问,柬埔寨的美元投资是完全自由出入而不受任何限制吗?答案是否定的。

柬埔寨《外汇法》中规定,对于单笔转账金额在一万美元(含)以上的,授权银行应向国家银行报告。一万美元尚且就要报告,想想外汇大笔流动时的管控会是怎样得一个情形。

相信任何一个国家在外汇管制方面都不会是一直空白的,尤其是不发达国家。这是常识,不需要多么扎实的经济学理论基础。

对于投资柬埔寨房产投资者,我们的看法是,就国家长远发展而言,尤其是在“一带一路”大背景下发展的柬埔寨,其房产有升值空间。

而当下的投资时机并不是很好,尤其是在全球不安定因素极具增加,美联储加息,强势美元回流美国本土,当地房产价格高涨等因素;固不建议投资者贸然进行房产投资,毕竟房产投资变现能力相对较差,房产投资周期较长,需要在合理价格范围内进行投资才是理性投资

您说,是这样吗?


【最新消息】据路透社报道,柬埔寨人民党发言人29日表示,现任首相洪森领导的柬埔寨人民党(CPP)获得国会选举胜利,继续取得执政权。

人民党发言人宋恩山(Sok Eysan)称,该党在125个议会席位中赢得大约100席。他对路透社表示:“人民党赢得了80%的选票,我们估计我们将赢得不少于100个席位。

柬埔寨首相洪森也在“脸书”发文感谢选民:“你们选择了真正民主的道路。”

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柬埔寨首相洪森与选民握手  图自外媒

现年65岁的洪森自1985年出任柬埔寨领导人以来,已执政33年,是亚洲国家里执政时间最长的领导人。

新加坡《联合早报》说,自1998年以来,洪森领导的人民党“战无不胜”,但在2013年上一次大选中遭到2012年成立的救国党(CNRP)强有力的挑战,后者当时获得44%的选民支持。

不过在去年11月,柬埔寨最高法院宣判解散了最大反对党救国党。在今年2月举行的柬参议院选举中,人民党赢得62个议席中的58席。压倒性的胜利表明,人民党的政治地位进一步巩固。

因此,外界也普遍认为洪森及人民党会在选举中胜出。有外媒评论称,除了柬埔寨人民党,参加选举的其他19个政党大多是“萤火虫”政党,它们在竞选期间闪烁着光芒,然后消失了。

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7月29日,在柬埔寨干丹省,选民在投票站查看选民名单  图自新华网